如何避免地下室漏水？提前預(yù)防是關(guān)鍵

    一到雨季，房屋就容易漏水。地下室處于地面以下位置，更是容易遭殃。因此，提前做好地下室防水防潮工作就顯得尤為重要。

    大多數(shù)地下室是封閉空間，光照和通風(fēng)條件都不太好，濕氣不容易散出去，容易侵蝕墻地面。所以，地下室防水工程既要防水又要防潮氣。這樣一來，對(duì)地下室防水材料的要求也更嚴(yán)格。

    地下室防水層的滲漏原因及防治措施

    根據(jù)當(dāng)?shù)叵滤闆r（水位高度、水質(zhì)情況）及當(dāng)?shù)胤罎B漏的施工經(jīng)驗(yàn)選擇有效的防水材料和施工方案。防水層是地下室防水最重要的抗?jié)B漏措施及最重要的防線。所以，防水層的施工至關(guān)重要。

1防水層滲漏的原因

1）防水材料破損，導(dǎo)致防水層失效。

2）防水材料及輔材質(zhì)量不過關(guān)、施工工藝不合理。

3）防水材料搭接不嚴(yán)密，空鼓，形成滲水通道。

4）特殊部位、節(jié)點(diǎn)處防水施工質(zhì)量差，成為薄弱環(huán)節(jié)，與預(yù)留處甩槎交接不到位。

5）基層處理不好，粘結(jié)不牢固。

2施工要領(lǐng)及防治措施

1）選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料。防水材料非常重要，它的各項(xiàng)性能指標(biāo)要經(jīng)過檢測(cè)合格后方可使用。材料進(jìn)場(chǎng)后按照要求做好材料的保管工作，盡量根據(jù)施工條件確定材料進(jìn)場(chǎng)日期，使材料在進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)使用。

2）要嚴(yán)格按照規(guī)范要求、施工工藝及材料廠家的技術(shù)要求施工。比如：附加層不可缺少，尺寸不能小，粘結(jié)材料符合要求，用量、配比、時(shí)間等要準(zhǔn)確。搭接處的長(zhǎng)度、寬度要符合要求，搭接處要嚴(yán)密。

3）外墻螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔鑿40mm深的缺口，用氣焊燒斷螺栓，用防水砂漿將缺口堵死壓死。

4）特殊部位的處理。施工縫后澆帶，變形縫，轉(zhuǎn)角處，防水材料預(yù)留處，穿墻管、洞處，這幾個(gè)部位的混凝土一般比較薄弱，容易形成滲水通道，所以防水工作要更加仔細(xì)，附加層、搭接寬度必須滿足要求，而且此處的基層必須清理干凈，并安排專人施工驗(yàn)收。

5）防水的基層要清理干凈，滿足防水材料的平整度、含水率、強(qiáng)度、齡期等要求，使防水材料與基層充分粘結(jié)牢固。

6）成品保護(hù)工作很關(guān)鍵，防水層閉水試驗(yàn)合格后，為防止在保護(hù)層施工過程中發(fā)生破壞，澆筑混凝土保護(hù)層或支設(shè)模板時(shí)造成損傷，施工時(shí)要采取有效的保護(hù)措施。

總之，為避免地下室漏水，提前做好防水工程很有必要。地下室防水工程，不僅要防流動(dòng)的明水，也要防地下土壤層中的水分子滲入到室內(nèi)的潮氣，需要?jiǎng)側(cè)峤Y(jié)合防水涂料。

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